大和ハウスグループの介護付有料老人ホーム『もみの樹・渋谷本町』

Expenses

ご入居プラン費用

ご入居プラン

一時金・月払併用プランと月払い契約プランよりお選びいただけます。

入居一時金契約(長期)プラン

ご入居時までに入居一時金を一括して
お支払いいただく方式です。

一時金・月払併用プラン

一時金の額を少なくし、
毎月のお支払いを増やす方式です。

月払い契約プラン

入居一時金が0円で、
月々のお支払のみの方式です。

「もみの樹・渋谷本町」ご入居費用

<A方式 65歳~72歳>

入居金 一時払いプラン 一時金・月払併用プラン 月払いプラン
償却期間/108ヶ月 プランa (75%) プランb (50%) プランc (25%)
入居金・入居時支払分 36,000,000円 27,000,000円18,000,000円9,000,000円 -
初期償却(25.00%) 9,000,000円 6,750,000円4,500,000円2,250,000円 -
月償却(償却期間108ヶ月) 250,000円 187,500円125,000円62,500円 -
家賃(相当額/月額) - 87,500円175,000円262,500円 326,000円
管理費(税込) 160,600円
特別サービス費(税込) 59,400円
食費(30日/税込) 48,600円
月額支払計 268,600円 356,100円443,600円531,100円 594,600円
入居金・家賃相当
(108ヶ月合計支払額)
36,000,000円 36,450,000円36,900,000円37,350,000円 35,208,000円

<B方式 73歳~79歳>

入居金 一時払いプラン 一時金・月払併用プラン 月払いプラン
償却期間/96ヶ月 プランa (75%) プランb (50%) プランc (25%)
入居金・入居時支払分 31,300,000円 23,475,000円15,650,000円7,825,000円 -
初期償却(23.33%) 7,300,000円 5,475,000円3,650,000円1,825,000円 -
月償却(償却期間96ヶ月) 250,000円 187,500円125,000円62,500円 -
家賃(相当額/月額) - 85,600円171,200円256,800円 326,000円
管理費(税込) 160,600円
特別サービス費(税込) 59,400円
食費(30日/税込) 48,600円
月額支払計 268,600円 354,200円439,800円525,400円 594,600円
入居金・家賃相当
(96ヶ月合計支払額)
31,300,000円 31,692,600円32,085,200円32,477,800円 31,296,000円

<C方式 80歳~85歳>

入居金 一時払いプラン 一時金・月払併用プラン 月払いプラン
償却期間/84ヶ月 プランa (75%) プランb (50%) プランc (25%)
入居金・入居時支払分 26,400,000円 19,800,000円13,200,000円6,600,000円 -
初期償却(20.45%) 5,400,000円 4,050,000円2,700,000円1,350,000円 -
月償却(償却期間84ヶ月) 250,000円 187,500円125,000円62,500円 -
家賃(相当額/月額) - 82,500円165,000円247,500円 326,000円
管理費(税込) 160,600円
特別サービス費(税込) 59,400円
食費(30日/税込) 48,600円
月額支払計 268,600円 351,100 円433,600円516,100円 594,600円
入居金・家賃相当
(84ヶ月合計支払額)
26,400,000円 26,730,000円27,060,000円27,390,000円 27,384,000円

<D方式 86歳~89歳>

入居金 一時払いプラン 一時金・月払併用プラン 月払いプラン
償却期間/72ヶ月 プランa (75%) プランb (50%) プランc (25%)
入居金・入居時支払分 21,750,000円 16,312,500円10,875,000円5,437,500円 -
初期償却(17.24%) 3,750,000円 2,812,500円1,875,000円937,500円 -
月償却(償却期間72ヶ月) 250,000円 187,500円125,000円62,500円 -
家賃(相当額/月額) - 79,300円158,600円237,900円 326,000円
管理費(税込) 160,600円
特別サービス費(税込) 59,400円
食費(30日/税込) 48,600円
月額支払計 268,600円 347,900円427,200円506,500円 594,600円
入居金・家賃相当
(72ヶ月合計支払額)
21,750,000円 22,022,100円22,294,200円22,566,300円 23,472,000円

<E方式 90歳~94歳>

入居金 一時払いプラン 一時金・月払併用プラン 月払いプラン
償却期間/60ヶ月 プランa (75%) プランb (50%) プランc (25%)
入居金・入居時支払分 17,600,000円 13,200,000円8,800,000円4,400,000円 -
初期償却(14.77%) 2,600,000円 1,950,000円1,300,000円650,000円 -
月償却(償却期間60ヶ月) 250,000円 187,500円125,000円62,500円 -
家賃(相当額/月額) - 77,000円154,000円231,000円 326,000円
管理費(税込) 160,600円
特別サービス費(税込) 59,400円
食費(30日/税込) 48,600円
月額支払計 268,600円 345,600円422,600円499,600円 594,600円
入居金・家賃相当
(60ヶ月合計支払額)
17,600,000円 17,820,000円18,040,000円18,260,000円 19,560,000円

<F方式 95歳以上>

入居金 一時払いプラン 一時金・月払併用プラン 月払いプラン
償却期間/36ヶ月 プランa (75%) プランb (50%) プランc (25%)
入居金・入居時支払分 10,150,000円 7,612,500円5,075,000円2,537,500円 -
初期償却(11.33%) 1,150,000円 862,500円575,000円287,500円 -
月償却(償却期間36ヶ月) 250,000円 187,500円125,000円62,500円 -
家賃(相当額/月額) - 74,100円148,100円222,100円 326,000円
管理費(税込) 160,600円
特別サービス費(税込) 59,400円
食費(30日/税込) 48,600円
月額支払計 268,600円 342,700円416,700円490,700円 594,600円
入居金・家賃相当
(36ヶ月合計支払額)
10,150,000円 10,280,100円10,406,600円10,533,100円 11,736,000円
  • 管理費は、施設の運営費、事務・管理部門の人件費、事務管理費、光熱水費に対する費用です。
  • 償却年月数は、想定居住期間です。
  • 特別サービス費は、要介護者等の人員過配置サービス費に充当する費用です。(人員を基準以上に配置して 提供する介護サービスのうち、介護保険給付及び利用者負担分による収入で賄えない額に充当するものです)
  • 食費は、1日3食、30日利用の場合の金額です。
  • 入居者が入居した日の翌日から3月以内に契約終了となった場合は、受領済みの入居一時金の金額(非返還部分を含む)から、入居の日から起算して契約終了となった日までの日数の目的施設の利用料及び原状回復費用を差し引いた上で、その差引残額を契約終了日の翌日から起算して60日以内に無利息で返還いたします(死亡退去を含みます)。
    [1日あたりの目的施設の利用料 = (入居一時金 - 非返還部分の額)÷(想定居住期間の月数)÷30
  • 介護保険自己負担分、医療費、紙おむつ、個人的生活費、有料サービスにかかる費用等については、別途ご入居者の負担となります。
  • 入居日の翌日から3月の期間が経過した後は、ご入居月数にかかわらず初期償却額はご返却できません。
  • 入居一時金、家賃および介護保険給付費は消費税非課税です。それ以外の費用には消費税が課税されます。
  • 消費税率が改定になった場合は、改定の内容及び法令等の定めにしたがい、利用料も変更になります。
    ※税額につきましては、軽減税率8%の対象品目が含まれております。
  • 月払い契約方式プランは、入居一時金返還金はございません。

費用のお支払について

  • 入居時初期費用(入居一時金+月額利用料2カ月分)は、入居時までに指定銀行口座へお振込いただきます。
  • 月額利用料は、ご指定の銀行口座よりお引き落しとなります。

0120-90-1650

受付時間 9:00 〜 17:00

ご入居時にかかる費用と
月々のお支払について

入居一時金契約(長期)プラン

ご入居時にかかる費用

入居一時金

add

月額利用料2ヵ月分
(概算)

毎月かかる費用

月額利用料

add

介護保険利用料
1割〜3割自己負担額

入居一時金プラン(C方式)の
場合のお支払一例

ご入居時にかかる費用

入居一時金

26,400,000円

add

月額利用料
2ヵ月分(概算)

537,200円

=

26,937,200円

毎月かかる費用

 

月額利用料

268,600円

add

介護保険利用料
1割〜3割自己負担額

 

月払い契約プラン

ご入居時にかかる費用

 

月額利用料2ヵ月分
(概算)

 

毎月かかる費用

月額利用料

add

介護保険利用料
1割〜3割自己負担額

月払い契約方式プランの場合の
お支払一例

ご入居時にかかる費用

 

月額利用料
2ヵ月分(概算)

 1,189,200円 

 

毎月かかる費用

 

月額利用料

594,600円

add

介護保険利用料
1割〜3割自己負担額

 

介護保険サービスの自己負担額の目安

介護保険に係る利用料の1割〜3割がご利用者負担となります。各種加算は見込みで計算をしております。

加算一覧

加算 対象 単位
入居継続支援加算 要介護1〜5 36単位/日
生活機能向上連携加算 要支援1〜要介護5 200単位/月
※個別機能訓練加算を算定している場合は、100単位/月
個別機能訓練加算 要支援1〜要介護5 12単位/日 および 20単位/月
ADL維持等加算 要介護1~5 30~60単位/月
夜間看護体制加算 要介護1〜5 10 単位/日
若年性認知症入居者受入加算 要支援1〜要介護5 120単位/日
医療機関連携加算 要支援1〜要介護5 80 単位/月
口腔衛生管理体制加算 要支援1〜要介護5 30単位/月
口腔・栄養スクリーニング加算 要支援1〜要介護5 20単位/日 ※6か月に1回を限度
科学的介護推進体制加算 要支援1〜要介護5 40単位/月
退院・退所時連携加算 要介護1〜5 入居日から30日間30単位/日
看取り介護加算 要支援1〜要介護5 死亡日以前31日以上45日以下 572単位/日
死亡日以前4日~30日 1日当たり644単位
死亡日前日及び前々日 1,180単位/日死亡日
死亡日 1,780単位/日
認知症専門ケア加算 要支援1〜要介護5 3〜4単位/日
サービス提供体制強化加算 要支援1〜要介護5 6~22単位/日
介護職員処遇改善加算 要支援1〜要介護5 介護給付の単位に各種加算を加えた
ひと月の総単位の2.64%〜8.2%
介護職員等特定処遇改善加算 要支援1〜要介護5 介護給付の単位に各種加算を加えた
ひと月の総単位1.2%〜1.8%
  • 当ホームの介護給付費:1単位=10.9円(1級地)
  • 入居継続支援加算を算定する場合は、サービス提供体制強化加算の算定は適用されません。
  • 加算の適用は施設ごとに異なるため、詳しい状況は各施設にお問い合わせください。

自己負担額の目安

要介護認定等介護給付費単位利用者負担分
30日分自己負担額 1割自己負担額 2割自己負担額 3割
要支援1 76,180 7,618 15,236 22,854
要支援2 118,363 11,837 23,673 35,509
要介護1 192,592 19,260 38,519 57,778
要介護2 214,174 21,418 42,835 64,253
要介護3 237,064 23,707 47,413 71,120
要介護4 257,992 25,800 51,599 77,398
要介護5 280,555 28,056 56,111 84,167
  • 自己負担額は、入居継続支援加算、若年性認知症入居者受入加算、口腔・栄養スクリーニング加算、退院・退所時連携加算、看取り介護加算、認知症専門ケア加算を除く各加算を加えた見込みでの計算となります。
  • 介護給付費は、実際の利用日数に応じて決定いたします。
  • 「介護保険の自己負担割合」 2018年8月1日利用分より、一定以上の所得のある方の「介護保険の自己負担割合」が2割負担から3割負担へ変わる場合がございます。詳しくは、各自治体の担当窓口にお問い合わせください。
  • 小数点以下の端数処理の関係で、実際のご請求額とは多少のずれが生ずる場合があります。
  • 給付費は非課税です。
  • 介護保険給付費は、厚生労働省が告示する介護保険給付基準が変更される場合には、それに従って変更されます。

有料サービス

ご入居にかかわる費用(医療費・介護用品費、嗜好品購入費、理美容費や当館におけるレクリエーション費用・介護保険給付の規定以上のサービス費はお客様のご負担となります。

0120-90-1650

受付時間 9:00 〜 17:00

解約時の入居一時金の
返還について

入居一時金の返還金は、契約終了日以降、想定居住期間※が経過するまでの期間につき、日割り計算により算出した入居一時金の金額です。入居一時金の償却が完了し、入居一時金残高がない場合には、返還金はありません。

※新規ご契約の場合の想定居住期間の起算日は「入居日」となります。

解約時の入居一時金返還金算定方法

(入居一時金
remove
初期償却額)
close

契約終了日以降想定居住期間末日までの日数

想定居住期間の日数

「月払い契約方式プラン」の場合は入居一時金返還金はございません。

 重要事項説明書